打造时间型消费场所 环球港提供商业转型全新样本
日期：16-11-04
在讨论百货业变局的过程中，“环球港”作为一种走在行业前沿的商业地产模式，给传统商业带来的冲击和影响。事实上，电商冲击、传统实体商业下行一直是近期主流媒体较为关注的话题，而环球港在如此商业大环境下，逆势而上，成为业内亮点。最近一段时间，有关“环球港转型”的报道登上多家媒体重要版面。
为什么“环球港现象”成为媒体的“明星话题”？数据或能说明一些问题，央视报道称：2016年上海环球港人流量同比增长超12%；租金同比增长超20%；销售额增长50%；铺位出租率保持在95%以上；节假日人流更是突破20万。有媒体表示，“环球港”作为实地商业的成功案例，也成为商业领域供给侧改革的典范。
更有业内专家指出，随着消费升级，逐渐形成了从空间消费转向时间消费的转变，因而未来打造“时间型消费场所”或称为商业综合体的新探索，而在这一方面，环球港已经提供了一个有效蓝本。
媒体集中关注
环球港成刷屏话题
“环球港”成功的秘诀究竟在哪里？三年前，总建筑面积达48万平米、外形酷似豪华巨轮的上海环球港正式“启航”。这个全球中心城区的商业综合体，在打破传统购物中心零售消费定义的同时，创新提出了“文旅商”三位一体新模式，即将文化、旅游、运动等时尚休闲体验方式嵌入到商业经营中，实现同频共振。开业三周年，环球港已成为上海的商业新地标。
上海环球港开业三年，已被誉为消费者一站式休闲生活的“家外之家”。在购物之余，配套的餐饮、饮食、娱乐设施匹配完善。除此之外，上海环球港在商业建筑中策划叫好又叫座的展览，引领了行业风潮。
三年来，登陆上海环球港的展览与活动不胜枚举。其中，既有卢浮宫珍藏艺术品展、传奇•毕加索艺术大展、庞贝末日特展等文化艺术展览，又有Hello Kitty 40周年嘉年华、“魔法美术馆”、“漫游面粉星球”、等亲子类互动展，既有“春色”跨界艺术时装周等时尚活动,也有“喵星人侵占地球”、“魔都夏日祭”等针对不同消费人群的展览、演出。
上海市商委主任尚玉英在考察时更是直接指出，环球港代表了上海商业转型的方向之一，值得好好研究。而在9月16日正式开业的江南环球港，则将这一模式诠释得更为丰富。
《新华日报》文章认为：“火爆的环球港现象给人提供了一个颠覆传统商业的新样板”，江南环球港文化业态涵盖了展览、画廊、剧院、影院、摄影和天天演艺；旅游业态集合了摩天轮、城市农场、观光火车和环球港建筑，使体量宏伟的江南环球港俨然成为了城市嘉年华。
《解放日报》称其为“一座吸引周边16城的微型城市”。如今，刚刚开门迎客的淮海环球港也正以更加蓬勃的朝气和时尚活力，拥抱淮海地区的商业新需求。
“环球港模式不完全是商业和购物，购物和商业是我们的一部分，更重要的是一种生活，顺应时代潮流和老百姓需求的一种生活方式。我认为未来这不应该叫百货业，而叫百态争荣。现在环球港有吃喝玩乐，各种有形的、无形的体验业态融合在一起，我认为这才是改变传统百货的一种发展方式。”月星集团董事局主席丁佐宏在接受采访时如此说道。
“成功”是昨天的定义
“调整”才是未来的主题
良性循环发展。“我们一直在思考一个问题，月星在调整升级过程中，如何防止脱实向虚，有效实施供给侧结构性调整，为同行提供一个成功案例：实体商业大有可为。”
对于一家商业综合体而言，绝非讲究名牌大牌越多越好，眼下更应该注重向“时间型消费场所”的转变。互联网，尤其是移动互联网，极大程度上打破了空间和内容的限制，让购物场所无限延伸从而让消费者开始青睐指尖购物的享受。然而，随着这一趋势的满眼，越来越多的专家学者指出，在这样一个无限大的空间和内容中，是需要使用者、消费者与其互动才会产生价值的，而这一过程中，限制条件便是“可用时间”。基于此，业内有人指出，当互联网进入下半场，消费升级从空间消费转向时间消费。
简单而言，能够在各业态的互动中，使得顾客花愿意花费更多时间的购物场所，才能真正实现价值转换。也因此，上海环球港提出了“新锐时尚生活方式”的转型。
上海环球港负责人表示，随着国际大经济环境及国内政策导向，国人更容易走出国门采购到性价比更好的国际名品零售商品，顺应时代的变化环球港在调整过程中加强了国际品牌业态跨界、文化传播及高科技生活方式的导入。
在环球港内，零售合计店铺数210多个，几乎所有的时尚快销品牌都开设了门店。此外，活方式零售体验店等异业联盟的新型生活体验零售店铺也落地环球港，同时对于传统的零售品牌如周大福、IDO等也在2016年中得以优化，更加注重“创新”。
在调整中，餐饮品牌同样向着这一方向转型。目前环球港也已经拥有荣小馆（上海2017年度米其林推荐新荣记旗下品牌），未来还会导入两个米其林推荐品牌分布在不同的楼层；70%以上的餐饮品牌销售业绩目前在环球港所在行政区域中排名第一。
值得一提的还有，Apple Store在环球港落成开业，UGG、PANDORA、STENDERS，以及旨在“引导推动大众精品阅读”的西西弗书店等时尚生活方式店也都已经对外营业并且受到追捧。同时，被SHANGHAI WOW推荐的“魔都最新露台早午餐全地图”的WINHOUSE 、WAGAS 等也将在明年春节前闪亮开业。预计到2017年年中，将有超过70个国际化品牌落地上海环球港。